print send share Partager par email Nos opérations d'amélioration L'action sur le patrimoine Alpes Isère Habitat s'inscrit dans une démarche organisée conformément à un Plan Stratégique de Développement (PSP) régulièrement actualisé pour répondre à des objectifs identifiés : La sécurité technique L'attractivité La maîtrise des charges La maîtrise des charges locatives et des coûts d'énergie Notre action prioritaire porte sur l'amélioration des performances thermiques, l'isolation et les conversions vers une énergie propre et économe. Conformément au Grenelle de l'Environnement, l'objectif pour les 10 ans à venir est d'atteindre la classe C du Diagnostic de Performance Energétique ou DPE, soit 150Kwh/m²/SH. Mais d'autres objectifs nous sont assignés tout aussi impératifs. La sécurité et la conformité réglementaire En qualité de propriétaire, Alpes Isère Habitat a l'obligation légale d'offrir à la location, des habitations et des équipements conformes à la réglementation. Ce domaine concerne une part importante des interventions sur des sujets variés telles que la lutte contre la légionellose, les mises aux normes électriques, la sécurité incendie, l'amiante, le plomb ou les ascenseurs. Enfin, l'adaptation aux besoins d'une clientèle qui évolue La population des personnes âgées logées dans notre parc est en constante augmentation et nous demande une adaptation du bâti et et des équipements. Par ailleurs, l'attractivité de nos immeubles doit être maintenue en permanence. Travaux d'amélioration thermique de la résidence Marat à Échirolles. Cette opération consiste en la rénovation thermique de 95 logements répartis sur 2 bâtiments construits en 1969.L'objectif est de favoriser la transition énergétique, de réduire les factures de chauffage des locataires et d'augmenter le confort des logements. Travaux de réhabilitation de MARAT > Isolation par l'extérieur des façades béton et remplacement des façades légères par complexe 1⁄2 F4 à l'allure de finition bois (procédure ATEX) > Isolation en sous-face des planchers bas des logements sur caves et réfection des balcons/coursives en R+4 > Reprise de l'étanchéité des acrotères et des balcons/coursives > Remplacement des menuiseries extérieures par des menuiseries PVC performantes avec volets roulants électriques > Mise en place d'une ventilation hybride basse pression hygroréglable de type A > Remplacement partiel de portes palières > Travaux de rénovation sur chauffage (pose de robinets thermostatiques, équilibrage, remplacement des vannes en pied de colonne…) > Mise en sécurité électrique des logements et des parties communes > Remplacement du système de contrôle d'accès > Individualisation du comptage d'eau froide Travaux de résidentialisation de MARAT > Rénovation ou agrandissement des halls d'entrée (remplacement boites aux lettres, contrôle d'accès...) > Fermeture de la cour centrale et des espaces autour des logettes de tri déchets avec clôture en serrurerie > Réaménagement de la cour centrale avec notamment la création d'une rampe d'accès PMR et reprise des sols en stabilisé L'opération a obtenu le label BBC rénovation et une étiquette B après travaux.Elle a bénéficié des subventions --> FEDER : 570 000 € --> Grenoble Alpes métropole : 456 000 € --> ANRU : 522 102 € --> Région AURA : 4 000 € Le projet d'amélioration de la résidence Le Charmant Som à SAINT-ÈGREVE. Cette opération consiste en la rénovation thermique de 60 logements répartis sur 2 bâtiments construits en 1970. Cette résidence a été identifiée car ses performances énergétiques étaient relativement faibles (étiquette D). Objectifs recherchés : Favoriser la transition énergétique via cette opération d'amélioration thermique Le but étant de réduire les factures de chauffage des locataires et d'augmenter le confort des logements. Obtenir le label BBC rénovation pour les 2 bâtiments. Résultats escomptés : Une baisse de 40% des consommations de chauffage des locataires. Obtention du label BBC rénovation. Une réception des travaux conforme au cahier des charges et dans le respect des normes et qualités de mise en œuvre. Cette opération bénéficie de subventions FEDER : 360 000 € et d’une subvention Grenoble Alpes Métropole : 206 480 € Travaux d'amélioration thermique sur la résidence Jean Moulin à PONT-DE-CLAIX Le projet consiste en la rénovation thermique de 4 bâtiments à Pont-de-Claix, sur le site appelé Jean Moulin, construits en 1991. L'objectif est de favoriser la transition énergétique, de réduire les factures de chauffage des locataires et d'augmenter le confort des logements. Programme de travaux : Isolation par l’extérieur des façades Remplacement des menuiseries et pose de VR Remplacement des portes palières des logements Remplacement de la CTA double flux Mise en sécurité électrique des logements et des parties communes Remplacement des chaudières individuelles gaz Cette opération bénéficie de subventions FEDER : 288 000 € Amélioration énergétique de la résidence Les Acacias (Tranche 1) à CHARVIEU-CHAVAGNEUX L'objectif de cette opération est l'amélioration thermique complète de la résidence Les Acacias afin de permettre une meilleure isolation thermique pour les locataires, couplé à une réduction des charges. L'ensemble immobilier compte 4 bâtiments avec des typologies variées allant du T2 au T5 sur des collectifs de R+2 à R+4, soit 265 logements. Les travaux de la Tranche 1 correspondent aux travaux sur les bâtiments A et D = 10 allées et 91 logements ainsi que les travaux de réfection de l’étanchéité des garages (silo 3). Programme de travaux : Isolation des façades par l’extérieur Remplacement des portes d’entrées Rénovation de la ventilation mécanique Isolation des combles Ajout de robinets thermostatiques (bâtiment D) Remplacement des fenêtres et des volets Mise en sécurité des logements Isolation et étanchéité des toitures terrasses Etanchéité des silos de garages Cette opération bénéficie de subventions FEDER : 1 035 000 € sur l'ensemble de l'amélioration de la résidence Les Acacias (265 logements). Installation d’une chaufferie à granulés de bois pour la résidence Hameau Philibert à Saint-Pierre-d’Entremont L'objectif de cette opéraiton est l’installation d’une chaufferie à granulés de bois pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire de la résidence Hameau Philibert à Saint Pierre d’Entremont. Ce bâtiment collectif, chauffé initialement par une chaudière fioul, comprend quatre logements sur une surface de 334m². La nouvelle chaudière a un meilleur rendement (de 95%) qui permet de réduire le coût du chauffage (sous réserve du prix d’achat des granulés bois). Par ailleurs, les granulés bois sont une source d’énergie vert et durable. Les travaux ont été réceptionnés fin 2023. Alpes Isère Habitat a bénéficié d'une subvention de 25 200 €. Installation d’une chaufferie à granulés de bois pour la résidence Le Docteur et le Général à Bourg-d’Oisans L’installation d’une chaufferie à granulés de bois pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire de la résidence Le Docteur et le Général (bâtiment Ilôt faure) à Bourg-d’Oisans. Ce bâtiment collectif, chauffé initialement par une chaudière fioul, comprend quatre logements sur une surface de 476m². La nouvelle chaudière a un meilleur rendement (de 95%) qui permet de réduire le coût du chauffage (sous réserve du prix d’achat des granulés bois). Par ailleurs, les granulés bois sont une source d’énergie vert et durable. Les travaux ont été réceptionnés fin 2023. Alpes Isère Habitat a bénéficié d'une subvention de 25 200 €. Installation d’une chaufferie à granulés de bois pour la résidence La Cure à Saint-Baudille-de-la-Tour L’installation d’une chaufferie à granulés de bois pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire de la résidence La Cure à Saint-Baudille-de-la-Tour. Ce bâtiment collectif, chauffé initialement par une chaudière fioul, comprend quatre logements sur une surface de 260m². La nouvelle chaudière a un meilleur rendement (de 95%) qui permet de réduire le coût du chauffage (sous réserve du prix d’achat des granulés bois). Par ailleurs, les granulés bois sont une source d’énergie vert et durable. Les travaux ont été réceptionnés fin 2023. Alpes Isère Habitat a bénéficié d'une subvention de 21 840 €.